Rendezvous au Sibca, 1er Salon de l’Immobilier Bas Carbone – 22-24 septembre 2022, Grand Palais Ephémère, Paris. Il s’agit véritablement du grand évènement de la rentrée 2022. Et plus encore ! A notre sens, le Sibca marque le tournant et la mutation que tous les métiers de l’immobilier sont en train de préparer et de vivre.
ÉCONOMIE - Clairement, nous ne devrions pas fonder nos espoirs sur des solutions futiles et dangereuses comme un retour à la drachme. Elaborons un plan de long terme pour le jour d'après, qui fera de la Grèce un pays européen moderne et bien dirigé. ÉCONOMIE - Ces derniers temps, un climat favorable au retour à la drachme s'est fait jour en Grèce, habilement cultivé par des cercles divers et variés. On observe une poussée de propagande visant à influencer l'opinion publique, orchestrée par des groupes affairistes aux intérêts bien compris, qui exploitent le ressentiment de la population après six années de récession et une absence de plan clair pour une sortie de crise. Ce climat est aussi favorisé par le fait qu'une portion non négligeable des cadres des deux partis de la coalition soutient ouvertement un retour à la drachme et rejette toute forme de réforme allant dans la direction opposée. Même si la majorité des gens persiste à conserver une opinion positive sur l'orientation européenne du pays et souhaite garder l'euro comme monnaie, le pourcentage de personnes interrogées déclarant être indifférentes à une éventuelle transition vers la drachme et croyant qu'elle ne modifierait pas leur niveau de vie s'est accru. Mais après analyse de l'ensemble des données financières liées à une telle évolution, on ne peut que conclure que les effets en seraient violents et douloureux. En l'occurrence, les conséquences d'un retour à la drachme seraient Clairement, nous ne devrions pas fonder nos espoirs sur des solutions futiles et dangereuses comme un retour à la drachme. Elaborons un plan de long terme pour le jour d'après, qui fera de la Grèce un pays européen moderne et bien dirigé, avec une économie solide et libérée des pathologies qui la harcèlent aujourd'hui. Cet article, publié à l'origine sur le Huffington Post Grèce, a été traduit de l'anglais par Mathieu Bouquet.
Découvrezl'évolution des prix de l'immobilier par commune de France: prix au m² par ville, carte des prix immobilier en France, tendances du marché immobilier
Annonces immobilières à Grece Carte et évolution prix immobiliers Cette page présente la carte des biens immobiliers en vente ou en location à Grece, la tendance du prix des immobiliers vendus ou loués et les statistiques des visites reçues pour Grece, divisées en pays d’origine. NOMBRES DE VISITES POUR GreceVisites divisées par pays d’origine Changer période Tendance des prix EUR/m² Grece Ajoutez ce graphique à votre site Recherche par région Argolida 20 Athens 58 Attica 101 Central Greece 6 Corfù 23 Corinthia 11 Crete 72 ... » Voir plus de propositions Annonces immobilières à Grece
LaFrance a obtenu de la Grèce qu'elle fasse preuve de « bienveillance » dans le traitement de redressements fiscaux appliqués à des résidents français dans ce pays au nom d'une convention fiscale bilatérale datant de 1963, a indiqué mardi le ministre des Comptes publics Olivier Dussopt. L'affaire remonte à l'an dernier lorsque l
Le marché immobilier en Alsace est soutenu par des prix à la hausse, qu'il s'agisse des appartements ou des maisons. Mais il existe de fortes disparités selon les secteurs. Par Ivan CAPECCHI Publié le 5 Oct 21 à 1807 Les prix ont particulièrement explosé au nord de Strasbourg. ©Notaires de FranceRécemment, les notaires du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ont présenté un bilan chiffré de l’immobilier en un an, le prix de vente des maisons alsaciennes a pris +5,4 %, tandis que le prix au mètre carré des appartements anciens a augmenté de +5,8 %.Il existe cependant de fortes disparités entre les différents secteurs anciennes en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteurZOH Dannemarie – Altkirch 223 400 € +11,7 % ZOH Ribeauvillé 230 000 € +10,6 % ZOH Neuf-Brisach 236 100 € +10,6 % Wissembourg 178 000 € +7,9 % ZOH Thann – Cernay 215 000 € +7,5 % Haguenau / Niederbronn 220 000 € +7,3 % ZOH Rouffach – Guebwiller 208 600 € +7 % Strasbourg campagne hors Eurométropole 278 500 € +5,9 % ZOH Colmar 262 000 +5 % Molsheim 220 000 € +4,6 % Strasbourg 348 100 € +3,3 % ZOH Saint-Louis 316 700 € +2,5 % ZOH Mulhouse 215 000 € +2,4 % Eurométropole, hors Strasbourg 323 800 +1,2 % ZOH Munster 191 700 € -0,9 % ZOH Fessenheim – Ensisheim 225 700 € -2,3 % ZOH Masevaux 195 000 € -2,5 % Saverne 137 000 -4,2 % ZOH Saint-Amarin 143 000 € -4,7 % ZOH Ferrette 205 000 € NC ZOH Lapoutroie – Kaysersberg 249 800 NC ZOH Sainte-Marie-aux-Mines 177 400 € NC Prix de vente médian et évolution annuelle par secteur ©Notaires de FranceLa hausse la plus forte se situe donc sur le secteur de Dannemarie – Altkirch. Ces villes bénéficient de la proximité avec la Suisse pas mal de frontaliers sont prêts à vivre à Dannemarie – Altkirch », analyse Sébastien Basch, notaire à note une hausse plus légère à Saint-Louis », secteur voisin où les prix étaient déjà hauts ». Les frontaliers préfèrent donc des zones plus reculées comme Dannemarie – Altkirch qui proposait et propose toujours des prix plus abordables. Pour les maisons dans le Bas-Rhin, on constate un dynamisme frontalier retrouvé – dans les secteurs de Haguenau, Wissembourg, le long de la bande rhénane – avec comme principale raison l’attractivité de l’Allemagne et les Allemands recommencent à acheter en France », fait remarquer Laurent Criqui, notaire à l’inverse, les secteurs de Masevaux et Saint-Amarin sont malheureusement un peu trop reculés des centres urbains, notamment de Mulhouse […], quand bien même on a des dispositifs comme le tram-train qui permet d’aller quasiment jusqu’au fond de la vallée », commente Sébastien en ce moment sur Actu Aux alentours de Fessenheim, les salariés et sous-traitants EDF qui vivaient à proximité de la centrale ont cédé leurs biens après la décision de fermeture, ce qui a provoqué un afflux sur le marché et participé à la baisse des prix », complète l’expert. Appartements anciens en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteurZOH Rouffach – Guebwiller 1 800 €/m2 +15,7 % Saverne 1 570 €/m2 +12,9% Strasbourg campagne hors Eurométropole 2 590 €/m2 +11,3 % ZOH Colmar 2 170 €/m2 +11,1 % Eurométropole, hors Strasbourg 2 540 €/m2 +10 % Haguenau / Niederbronn 2 210 €/m2 +8,7 % Strasbourg 3 050 €/m2 +7,3 % ZOH Dannemarie – Altkirch 1 830 €/m2 +6,3 % Molsheim 2 200 €/m2 +4,7 % ZOH Ribeauvillé 2 120 €/m2 +4,7 % ZOH Saint-Louis 2 400 €/m2 +4,6 % ZOH Thann – Cernay 1 650 €/m2 +3 % ZOH Mulhouse 1 380 €/m2 +1,4 % Wissembourg 1 650 €/m2 -0,2 % ZOH Neuf-Brisach 1 480 €/m2 -11,6 % ZOH Lapoutroie – Kaysersberg 1 410 €/m2 NC ZOH Fessenheim – Ensisheim NC ZOH Ferrette NC ZOH Masevaux NC ZOH Saint-Amarin NC ZOH Munster NC ZOH Sainte-Marie-aux-Mines NC Appartements anciens en Alsace prix de vente médian et évolution annuelle par secteur ©Notaires de FranceA la lecture de ces chiffres, Sébastien Basch observe une anomalie » le prix de vente de l’immobilier à Mulhouse », particulièrement bas. Cela fait 13 ans que je suis sur Mulhouse, les prix ne décollent pas », constate-t-il. Quant aux nombreuses communes qui n’ont pas de données chiffrées – Masevaux, Ferrette, Saint-Amarin… -, c’est parce que les gens sont plus dans des maisons sur ces zones donc les valeurs concernant les appartements ne sont pas significatives », explique M. article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Actu Strasbourg dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites.
Enfévrier 2019, le prix moyen du m² (Sicile) se situe entre 1 224 EUR et 1 398 EUR. Pour les appartements le prix de l'immobilier est en moyenne de 1 385 EUR par m² tandis que pour les maisons le prix du m² est estimé à 1 128 EUR. Le prix moyen est calculé à partir des annonces immobilières (Sicile) sur une période mensuelle.
Actualisé le 14/01/2021 On présente ici cinq graphiques commentés qui résument l’état du marché du logement et son évolution. Economiquement l’état du marché du logement peut s’apprécier par les prix et par les volumes. Ceux-ci concernent les logements existants, le stock de logements, la production de logements, le foncier et enfin les cycles immobiliers. 1 Prix et loyers Source données INSEE et SDES Le graphique 1 donne l’évolution des prix des logements anciens, inflation déduite, ainsi que celle du prix des loyers. Il apparaît que les prix ont doublé depuis la fin des années 1990. Puis ils ont connu une contraction sensible en 2008-2009 avant de revenir à peu près au niveau de leur pic de 2005. Ils connaissent de 2011 à 2015 une érosion lente mais continue. Depuis 2015 les prix se redressent. En définitive ils sont à un niveau très supérieur à celui de la fin des années 90. Cette évolution et le niveau actuel des prix pourrait faire croire à une tension sur le marché du logement, indice d’un déficit entre l’offre et la demande. L’évolution des loyers conduit à rejeter cette interprétation. En effet, on n’est pas obligé d’acheter un logement pour se loger, on peut louer. Si le doublement des prix était le résultat d’une tension sur le marché, cette tension se serait manifestée par une augmentation comparable des loyers. Le graphique montre qu’il n’en est rien. Le niveau des loyers a évolué comme l’inflation et même moins que l’inflation ces deux dernières années. Le fait majeur de ces 15 dernières années est donc la distorsion entre les prix et les loyers. Celle-ci s’explique par l’évolution des variables financières. La théorie économique expose que le prix des logements est déterminé par le prix des loyers divisé par le taux de rendement de l’immobilier. Ce taux s’aligne en fin de compte sur les taux d’intérêt, eux-mêmes déterminés par les banques centrales. C’est donc la baisse de moitié des taux d’intérêt et des taux de rendement qui est responsable du doublement des prix et non une tension sur le marché du logement. Le redressement récent des prix est imputable à la baisse des taux directeurs de la BCE. Quand les taux d’intérêt redeviendront plus normaux, les prix reprendront leur baisse. 2 La construction et la vacance Source données INSEE et SDES Le graphique 2 donne les volumes de construction depuis 1980 et la variation du nombre de logements vacants, positive ou négative. Le volume de construction fait apparaître une tendance constante de près de 330000 logements neufs par an. Quant au nombre des logements vacants il ne s’accroît pratiquement pas du milieu des années 80 à 2005. Depuis cette date ce nombre s’accroît en moyenne de 80000 logements par an. Autrement dit un quart des logements construits vide des logements existants. C’est bien la manifestation d’une grande détente du marché du logement. Autre référence, le nombre de logements construits est à peu près celui dont s’accroit la population vivant en France. Autrement dit on construit un logement pour chaque nouveau-né et chaque immigrant. Même en tenant compte des besoins de renouvellement du parc, ce nombre est très largement suffisant, conforme aux besoins estimés. Par ailleurs le maintien de la qualité de prestation du parc est aussi assuré par les travaux d’amélioration entretien qui représentent en valeur de construction autant que les logements neufs. L’évolution annuelle est toutefois fluctuante autour de la tendance, comme l’est de manière générale l’investissement par rapport à la production. Il y a donc alternance de phases de construction supérieure et inférieure à la tendance. De 2012 à 2016 on est repassé en dessous du volume moyen mais après des années de dépassement important, jusqu’à 450000 logements lors du pic du cycle. Le rythme de construction actuel est à nouveau au dessus de l’évolution tendancielle. 3 Population et nombre de ménages Le graphique 3 présente l’évolution de la population en France et celle du nombre de ménages. Sachant qu’un ménage est l’ensemble des personnes habitant un même logement, le nombre de ménages ordinaires est égal au nombre de logements ordinaires. Depuis presque quarante ans, la population française a augmenté de plus de 20% alors que le nombre de ménages-logements a augmenté de près de 60%. En taux annuel, la population a crû au taux moyen de 0,5% par an. Le nombre de ménages-logements a crû à un taux deux fois supérieur, 1% par an. L’accroissement plus rapide du parc de logements que de la population permet donc un desserrement de la population dans les logements. La taille moyenne des ménages qui est égale au nombre moyen de personnes par logement diminue de manière continue. Autrement dit, le nombre de pièces de logement par ménage ne cesse d’augmenter, comme la surface de logement par personne. Ceci contredit aussi l’idée d’une tension accrue sur le marché du logement. Par ailleurs la même évolution s’observe sur la qualité des logements, le pourcentage de logements insatisfaisants ne cessant de diminuer. Le marché du logement est donc plutôt détendu. Mais les logements sont tous différents. De ce fait les ménages sont plus sélectifs. Les logements les plus attractifs sont toujours en situation de pénurie. Ce fait est sans doute générateur de frustrations et peut donner l’impression d’une crise. Mais cette pénurie résulte de la nature hétérogène des logements et ne peut pas être comblée. 4 Prix des logements et prix du sol Le graphique 4 montre l’évolution de la valeur courante du patrimoine immobilier depuis 1978 d’après les comptes de patrimoine de l’INSEE. Il donne aussi l’évolution respective de la composante construction et de la composante foncière dans la valeur du patrimoine immobilier. On constate qu’après une croissance modérée mais régulière du patrimoine, sa valeur connaît une croissance accélérée à partir de la fin des années 90. Cette accélération s’explique pour la plus grande part par le doublement des prix. Comment se répartit l’évolution des prix entre l’évolution de la valeur de la construction et la valeur foncière ? On constate que la valeur de la construction augmente régulièrement à un rythme qui est celui de l’accroissement et de l’amélioration du parc de logements. En revanche la composante foncière augmente dans des proportions beaucoup plus importantes que le seul accroissement des terrains construits. Autrement dit, dans le gonflement de la valeur du patrimoine immobilier, c’est la composante foncière qui a absorbé l’essentiel de la hausse. Ainsi, il y a quinze ans le patrimoine immobilier valait 100. Sa valeur se décomposait en une valeur foncière de 20 et une valeur de construction de 80. Actuellement le patrimoine vaut 300. La valeur courante de la construction a doublé et la valeur foncière a été multipliée par 6,75. 5 Les cycles immobiliers Source données Notaires INSEE Le graphique 5 représente les prix et les volumes de transactions sur le marché des appartements anciens à Paris. Il a été représenté pour la première fois par Joseph Comby. Ce graphique montre les cycles qu’a connus le marché parisien depuis 1979. Trois cycles apparaissent nettement un cycle de faible ampleur de 1980 à 1985, un cycle très accentué de 1985 à 1998 et le cycle actuel depuis 1998. L’allure générale différente des deux premiers cycles et du cycle actuel montre que leur origine est nécessairement différente. Le cycle actuel manifeste une évolution purement nominale, c’est-à-dire des seuls prix, sans effet sur les volumes. Ceci résulte du fait que le cycle est dû à une solvabilisation accrue des acquéreurs par l’amélioration des conditions de financement. Autrement dit, ce cycle résulte d’un choc de crédit, résultant de la politique monétaire des banques centrales. Les prix reviendront à la normale quand les conditions de crédit redeviendront également normales.
Lesprix de location ou de vente d'hébergement varient considérablement en fonction de la zone géographique et des caractéristiques. Pour louer une villa avec un jardin, vous pouvez dépenser entre 300 et 600 euros par mois, tandis que pour un petit appartement près de
Archive - Article publié initialement le 23 avril 2018 10 h 35 min Pour retrouver toute l’actualité de Lockimmo rejoignez-nous sur notre page Facebook juste ici Il est parfois difficile de s’y retrouver dans le flux d’information important mis à disposition sur l’immobilier. Découvrez de manière claire et simplifiée, sur plusieurs périodes données et dans différents secteurs géographiques l’évolution des prix de l’immobilier en France. Source MeilleursAgents et Les Echos. Ces informations sont basées sur les transactions communiquées par les 10 000 agences immobilières présentes sur la plateforme de MeilleursAgents. Celles-ci couvrent plus de 30 % des transactions immobilières nationales, y compris dans les zones rurales. Le Top 10 et le Top 50 des grandes villes ne prennent pas en compte Paris. Pour retrouver toute l’actualité de Lockimmo rejoignez-nous sur notre page Facebook juste ici
Nousavons eu les plus grandes craintes pour l’année 2021 dans le cadre de la quasi -mise en sommeil de pans économiques entiers, découlant des mesures sanitaires et des restrictions d
Cette statistique illustre la variation de l'indice des prix de l'immobilier IPI à cinq ans, du 1er septembre 2014 au 1er septembre 2019, selon la ville en France. On constate ainsi que Bordeaux était la ville avec la croissance des prix immobiliers la plus importante dans l'Hexagone, soit 34,9 % au cours de cette période, suivie de Lyon 32,8 % et Nantes 30,8 %. À l'inverse, la ville de Calais, avec un taux de -19,7 %, était la ville ayant vécu la baisse des prix immobiliers la plus importante en France.
Lebut de cet article est de donner quelques points de repère comparatifs entre l’Europe et les Etats-Unis au niveau de la dette et de l'évolution des prix immobiliers : 1) Le niveau d'endettement des ménages en % du PIB (données : 2006) - Les ratios
Un des problèmes cruciaux de la Grèce est de retrouver une croissance lui permettant de faire face à ses obligations à l’égard de ses créanciers. On se penche ici sur le rôle que peut jouer l’immobilier dans la solution de ce problème. La répartition du Produit Intérieur Brut PIB entre les différentes activités économiques est représentée dans le graphique ci-dessous. Pour permettre la comparaison, on représente également la structure des activités en France. On ne constate pas de différences structurelles majeures dans les activités économiques des deux pays. On constate toutefois une surreprésentation de la branche des activités immobilières » en Grèce. Rappelons que les activités immobilières » consistent pour l’essentiel dans la valeur d’usage des biens immobiliers, principalement les logements. Cette valeur correspond aux loyers effectifs des locataires et aux loyers dits imputés quand l’occupant est également le propriétaire. La surreprésentation des activités immobilières » peut provenir notamment des locations saisonnières des vacanciers. L’importance du tourisme peut expliquer également la surreprésentation de l’activité de commerce, transport, restauration. L’autre dimension économique de l’immobilier est la construction. Le chiffre de 2013 pour la Grèce montre une faible contribution de cette activité au PIB. Mais ce chiffre est à replacer dans l’évolution économique globale. Le graphique suivant donne l’évolution en volume des différentes activités économiques depuis 1995. Globalement la Grèce a connu depuis 1995 une croissance très forte jusqu’en 2008, suivie d’une contraction qui ramène en 2013 le niveau d’activité à un peu moins de 20% au-dessus de celui de 1995. Mais les différentes activités économiques ont connu des évolutions diversifiées. Les activités immobilières » ont connu une évolution positive assez régulière et modérée qui correspond à l’accroissement du parc immobilier, quand il est occupé. En revanche l’activité de construction qui avait connu un doublement entre 1995 et 2006 a chuté depuis cette date à un niveau qui est en 2013 le tiers de celui de 1995. L’impact sur l’emploi de cette évolution est considérable. En effet les activités immobilières » qui sont produites par le parc immobilier ont besoin de peu d’emplois pour fonctionner. Leur évolution positive n’a donc qu’une incidence positive faible sur l’emploi. En revanche l’évolution de l’activité de construction impacte sensiblement l’évolution de l’emploi, comme le montre le graphique suivant. La construction est la branche dans laquelle l’emploi a le plus chuté depuis 2000, perdant près de 40% de ses effectifs. A l’inverse les activités immobilières » sont la branche dans laquelle l’emploi a le plus augmenté depuis 2000, avec une hausse de plus de 100% des effectifs. Le problème est que l’emploi dans les activités immobilières représente 2% de celui de la construction. La branche des activités immobilières génère de la valeur mais peu d’emploi, à la différence de la construction. Autrement dit, si la première peut contribuer à soutenir l’activité économique, notamment par le tourisme, elle n’est pas une solution au problème du chômage. Quant à l’éventualité d’une reprise de la construction, elle dépend beaucoup de l’évolution des capacités d’endettement des ménages. Le graphique suivant montre l’évolution des encours des crédits aux ménages pour l’acquisition de logement. On constate que les ménages allègent leur dette en remboursant les crédits en cours sans contracter un volume significatif de nouveaux crédits. D’une part la conjoncture macroéconomique actuelle peu engageante qui conditionne les décisions d’investissement des ménages, et d’autre part l’état des banques grecques qui perdent leurs ressources ne laissent pas augurer dans un futur proche une inversion de l’évolution du crédit immobilier et donc pas non plus une inversion de l’évolution de la construction. Ce contenu a été publié dans Grèce, Immobilier et économie, Marchés immobiliers. Vous pouvez le mettre en favoris avec ce permalien.
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